降准释放7500亿对股市和房地产有什么影响

2019-01-1509:37:09 发表评论 261 views

1月15日降准资金开始释放,但是预计对股市与房地产市场影响可能有限。央行1月初宣布,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。目前来看,第一批降准将释放资金约7500亿元,而同时到期的3900亿元MLF不再续做,净释放资金约3600亿元。

3600亿的资金投放主要是维护流动性,年底处于银行资金回流期,这个周期市场的流动性往往不足,再加上经济增速持续回落,PMI也在下降,所以释放流动性的主要目的是稳经济。

其次由于防范国际金融风险,国内加强了风控,适当释放流动性可以缓解一些金融行业的资金紧张,防止规模性倒闭。其三,由于面临春节假期,为防止境外金融风险提前释放流动性是有必要的。

年底是资金回笼周期,基金也面临赎回压力,机构投资股市意愿不强,这种情况下,净释放3600亿资金,能够转移到股市的资本有限,不足以构成有效利好。近日国务院又放大了QFII规模,政策虽然连续利好股市,但市场依然疲软,这说明广大投资群体的资本不足,同时信心也没有恢复。

从另一个侧面来说,投资者对这些刺激性的利好已经看淡了,投资者更愿意看到的是市场的法制性与公平性的彻底改变,还有恶性扩容的停止。

对于房地产来说,美国、加拿大、欧大利亚等国家的房地产价格明显下跌,而国内一些地产大佬纷纷转型就更说明问题,再加上国家的政策调控,房地产的高峰期实际已经过去了。而管理层在降准的同时,也预见到房地产业的风险,所以是定向降准,且将同时配套房地产税的征收,这种情况对房地产业来说利空大于利好。所以期待降准甚至降息将再次推动房价走高的预期非常低,房价再次抬头的可能微乎其微。

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