忘记成本和换股及卖出的个人见解

2019-02-1910:22:53 发表评论 159 views

我理解的忘记成本和换股,大概是说的这个意思:举个例子比如,我96年买了套房,20万,现在这套房涨到300万,每月租金5000,按照当时的投入,目前年回报是30%。现在又有一套房子,也卖300万,但月租6000元,年回报是2.4%。这时,你一定要明白,你的那套房目前的回报不是30%,而是按300万算,只有2%,应该换房,这是一层意思。

另一层意思,如果租金不变,这套房涨到600万,实际收益率只有1%,不要沉溺于30%的回报了。应该卖出了。

这个道理其实很多人都懂,即使没想过这个问题,市场上众多的投资者哪一个不是凭本能每天在更换“更好的标的”?

但在股市里情况要复杂得多。除极个别情况下,99%的时间里,股市是不会像房子那样给你提供静态的、条件完全一致的情况来比较股票的好坏。所谓“更好的股票”,一定包含个人对未来市场热点的预判、行业的预判以及外加运气。我记得2009年东财曾有个大讨论,当时的银行股好还是茅台好?大多数人认为银行好,应该茅台换银行。

另外,在股市里,究竟什么是我们要换的”更好的股票”?在这里,我又要引用古文上的的话“赛马与相马辩证统一,赛十里弱,或百里强,至千里方知良莠,能驭为宜,至万里,已无关快慢。”这话说的太好。在股市里究竟什么是好股?那要看你赛多远的距离。

至于卖出,每个人说话都不自觉的带入语境,所谓死拿,是说的通常情况下。我记得茅台的一位铁粉说过:茅台的市盈率如果到60倍,就考虑抛出。

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