如何辩证看待新城控股的股票

2019-08-1318:01:07 发表评论 68 views

搞不懂网上上有许多做空看空说空新城的一群人,他们或充当道德婊,但言语非常粗俗,看不出有什么教养。你要让他理性看待老王和新城,他就骂你让你女儿给人猥亵试试,或者说买新城的人就是喜欢自己女儿被人猥亵的人。有些人就是希望新城跌,但是罔顾新城价值低估的事实。他们会从宏观调控,高负债将导致现金流断裂而破产,公允价值虚增利润,新城控股卖地断臂求生,小王养猛禽,小王年轻没经验,小王拿捏不住管理团队,新城融不到资了,新城没有成长性了,新城的发展逻辑变了等等,从各个角度做空新城,说空新城。

对于这些人,真正的价值投资者不为所动,笔者从一开始就从破产清算价高于市值来说明新城具有的投资价值,其次,新城的无与伦比的商业模式:住宅+商业双轮驱动是新城的护城河,经营特许权,可以保证新城的畅快的现金流,和一如既往的双位数的成长性;新城控股的海外发债才20亿美金都不到,负债总体不高,且有很高还债的覆盖能力。

新城控股融不到资只是暂时的,确实原法人代表被刑事拘留判刑,会影响整个公司的融资,一般公司就是断贷和收贷。但是新城迅速跟老王切割,更换了法定代表人,小王跟合作银行总行级别沟通下来,银行均表示不抽贷,不断贷,不跑路,只是暂时不新增贷款,剩余授信暂时被冻结一段时间,过几个月,新城的财务状况如果继续稳健,销售不受多大影响,银行自然有信心会恢复开发贷。所以银行融资只是暂时的收缩,好在新城控股的还债能力很强,经营性现金流流入又很强,再通过卖掉40个项目回笼150亿,新城的财务状况到年底将非常之优秀。

从最近一个月的新城表现看,小王很成熟,处事很果断,拿捏很到位,毕竟做了很多年总裁,继承了老王的商业基因,思维又比老王先进,对新技术新商业接受能力强,新城标准化的开发流程,成熟的商运商管模式驱动,新城控股的成长值得期待。至于公允价值的增利,这可能是新城未来的常态,新城开发的吾悦不断转化为投资性资产,不断增加净资产,不断有公允价值的提升,这是符合会计法的财务调整,新城的审计事务所是四大审计事务所之一,有其权威性。你不得不信。

1、双轮驱动可以保证成长性。

2、收缩住宅开发战线,稳健的财务状况可以保证双轮驱动的顺利执行。

3、牺牲一点发展速度,夯实财务状况,有利于缩短银行融资开闸的时间。

4、新城的双轮驱动模式受到各地政府的欢迎,甚至追捧。

5、新城目前破产的价格反映了所有市场的担忧和恐惧。

6、继续希望新城跌,跌倒20以下,10以下,这是一种贪心,也是一种痴心妄想。

7、由于市值波动患得患失,不能根据内在价值,以价值锚锚定投资标的,在股市上难以长期生存。

8、跌倒20希望10元,跌倒10元希望4元,这样的人永远抄不到底部,不如现在就慢慢买入,越跌越买来的实在。不愿承受50%的下跌,你就不要一分钟拿着一只股票。

股票家园
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