以买房的谨慎和定力买股票

2019-08-1915:06:45 发表评论 115 views

买房的决策想很久,买股也要想清楚。普通工薪家庭在北上广买房,要思量很久,掏空自己储蓄还不够,还得掏空父母口袋,才可能勉强凑够首付款。

掏空家庭储蓄,背上巨额负债,拿几十年光阴慢慢偿还,买房是影响一辈子的大事,不可能轻易下决策,要想清楚、想明白。

但买股不同,动动手指就能在手机上操作,更不用凑够巨额首付款,小资金就少买点。房产是固定资产,没个小半年很难出手;股票是流动资产,当天就能卖出。

股市的低门槛导致很多股民,看到某某概念股飙涨,头脑一热就杀进去,但他们也意识到股市风险大,不敢像买房一样,掏空积蓄去买,很多小股民买股票的心态,是去股市搏一把,赚了就止盈套现,尝到甜头再多投点,亏了虽然难受,也不至于伤筋动骨,拿时间舔舐伤口,等现金流回血再杀进去。

这种策略的弊端是什么?就算你赚钱了,不会从本质上改变生活,因为你投入的本金只占你家庭财富的很小部分,但却承担了极大的永久性损失风险。

以小博大的投机心态,本质是在赌博,是在赌运气,是在赌投入的小额度本金能疯涨,但在资本市场,短期能涨10倍的股票,基本都是炒概念、炒题材,没有内在价值支撑,这导致很多股民看到某某股翻倍了,但等他杀进去时,悲催地发现数个跌停在等着他.....

小资金要获得高回报,并不意味着可以冒更大风险,不要奢望通过炒作题材获利,赌博短期看不确定性很大,但长期看是高确定性的亏损结果;投资,应该像买房一样,想清楚、看明白,以低估、或合理的价格重仓,然后享受时间的复利,慢慢变富。

买房要买一线城市,买股要买行业龙头

买房,我们都知道北上广深的贵,因为资源和人才都在拼命往里挤,增值空间自然最大;买股也是同理,优先买行业龙头,买赚走行业利润大头的企业。

这些股票其实就在你身边,比方你家里的酱油,是不是海天品牌?家里的空调,是不是格力或美的?用的通讯工具,是不是微信?身边同事办的信用卡,是不是招行的最多?家里喝的牛奶,是不是伊利或蒙牛?

这些和你生活息息相关的企业,在过去十几年间,赚走了各行业大部分利润。

买房,就买升值空间大、价格稳定的一线房产;买股,就买和生活息息相关的行业龙头。

买能住十年的房子,买能拿十年的股票

除非学区房,要不很少人买房会买老破小,一则不知道还能住多少年,二则以后想置换了,也不容易卖出去。简单的道理,很多买股的人意识不到这点,因为“看到短期利好现象而买入没有长期竞争力的股票”,和“买了没有升值空间的老破小”并无本质区别。做买股决策时,不妨问上一嘴:我敢像买房一样拿十年么?

买房赚钱,不是因为房价一下子飙升,一年翻倍的情况很少见,回报为何高?一是因为你拿的久,每年稳定地涨上一些,享受了复利的回报,二是加了杠杆,凑够首付就能买,放大了收益,比方300W的房子,100W首付款,价格翻倍后,回报率是整整6倍。

买股也是同样,要享受复利的魅力,但不同的是,买股不建议加杠杆。

买房为什么要加杠杆?一是你资金量不够全款买房;二是房贷有利率优惠,哪怕不是公积金贷款,商贷利率也就5%左右,你想想一年通胀是多少?个人房贷因为坏账极低,银行才能给如此低的利率,尤其当你每年的投资回报率高于房贷利率时,更应该多贷款。

但买股票不同,一则贷款利率要更高,通常在6%以上;二则不像房贷,你可以拿每月的工资去还,杠杆放大了你收益的同时,还放大了你贪婪的人性,老手死于爆仓的例子不胜枚举。

以赌博的心态去股市搏一把,会慢慢亏掉你的现金流;以买房的谨慎和定力买股票,能享受复利的魅力,慢慢变富。

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