最近各种新闻都看衰房地产，地产股也是牛一天熊十天，好像房地产行业要走入衰亡一样。不可否认，我也不看好房地产投资，但这个不看好是相对于过去近二十年房地产飞速发展而言，是相对未来股市发展而言。但就像中国经济一样，十九大报告指出中国经济保持中高速增长。尽管增速比过去几十年明显放缓，但不能否认中国经济的增速依然坚挺，中国仍是全球最具经济活力的国家。
同样，尽管房地产行业趋冷，但房地产仍是我国最重要的实体行业之一，尽管这个行业不再领跑宏观经济，但仍然是经济发展重要的支撑力量。这么大体量的行业不可能一下子萎缩下去，更何况这是我国十几亿人安居乐业的基础。如果真出现这种情况，无论是国家还是老百姓都万万承受不起。
目前房地产行业挤出效应明显，在全行业增速放缓的情况下，行业集中度逐渐增高，利润将更加向万科、融创、恒大、保利这些行业头部公司集中，相对实力不强的企业将逐渐被淘汰，最终留在市场上的一定是行业最强者。
房地产行业是一个门槛非常高的行业，不仅仅是资本需求量巨大，更是对一个企业全产业链控局能力的考验。西方相当多富豪的发家史都起源于涉足房地产，这充分说明房地产这个行业属性赋予强势企业高利润的特点。因此，尽管我不看好房地产投资，但我还是看好优秀房地产公司的股票。
