2020年新城控股股票适合投资吗

2020-02-0212:15:26 发表评论 82 views

说到新城控股,大家可能都会联想到2019年7月份发生的额天鹅事件,股价回调达到了百分之五十,由于这件事和公司经营关系不大,所以恐慌过后价格又慢慢开始回升。新城控股在房地产企业中并不算龙头,抛开港股中的恒大、融创、碧桂园不说,就是内地上市的万科、保利等也比新城控股规模大。我之所以选择新城控股,看中的是它的住宅+商业的经营模式。

从宏观环境来看,中国的房地产市场进入了白银时代,总体市场规模的增速在不断下降,但是前十房地产企业的市场占有率在快速提升。而新城控股在前十的房地产企业中增速又是最快的,这得益于住宅+商业模式的拿地成本更低,商业带动了住宅价格的提升。

有人说房地产市场不稳定,很容易受国家宏观调控的政策影响。但是熟悉房地产公司财务报表的朋友都知道,2019年的财务报表主要反应的是2017年的销售情况,也就是说根据当下的企业经营情况,就能大概测算出两年过后的公司盈利情况。

根据2018年和2019年的新城控股的销售情况,我们可以估算到今后两年净利润每年至少可以继续保持30%以上的增长,当前估值只有6倍不到,应该算是比较便宜的。随着新城控股新开的商场数量不断增加,即使将来国家住宅市场整体下行,几年后的一两百家商场也会给公司提供稳定的利润。

由于我本职工作是建筑设计行业,地产公司算是我最熟悉的行业,也有不少同学和朋友在各大房地产企业工作,所以对房地产市场的走势把控比较准确,对于我来说今后几年房地产股肯定是我重点持仓之一。当然我的自选股里面还有华夏幸福、万科两家房地产企业,但是我觉得新城控股最具代表性,所以重点提了一下。

明天股市就要开盘了,受武汉病毒的影响,个股调整时间有多长,调整幅度有多大目前无法判断,这要看这次疫情能不能彻底的控制住。作为真正的价值投资者,很多人都是常年满仓的,面对短期的波动,他们能以平静的心态面对,只要自己手里的股票没有达到卖出标准,他们会一直持有。我很佩服这部分的淡定和执着,并且这部分的收益长期来看虽然可能不是最高的,但绝对是投资最稳健的。

满仓并不可怕,可怕的是买入自己看不懂或者不具备长期稳定增长的股票,当遇到比较大的调整时,这部分往往就坐不住了,被迫割肉的可能性很大,我周围有太多这样的朋友了。对于哎我个人而言,前面几年主要在学习阶段,并且有师傅的指导,还没有完整的经历一个牛熊周期,所以不敢说心态能有多好,只是在不断的修炼。

对于春节前听从我建议,将仓位降下来的朋友,面对明天的开市,心态可能更加平静,既然仓位已经降下来了,就不要急着加回去,一定要等这场疫情彻底控制了在出手。

在股市里挣钱不容易,昨天一位50岁左右的设计同行和我聊天,说他目前百分之九十的家庭财富放在银行,结果发现贬值太快,听从了别人的建议,买了五六只基金,年后又想开通股票账户,进行长期投资。面对这样的朋友我也不知道怎么给出建议,希望这部分朋友好好看看我前面写的一篇文章,就是关于进入股市之前的准备工作的。我不希望朋友看到朋友们辛苦积攒下来的养老钱白白的扔给股市。

我的朋友们在鼠年能够在包括股市在内的各项投资中取得丰厚的收益,早日实现财富自由。

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