能经历多大的诋毁,就能承受多大的赞美。恒大、碧桂园、融创,民营地产三强,2017年是港股市场最靓的崽,一年涨了六七倍,买房都不如买股涨得多、涨得快。
过去两年多,除了融创还相对坚挺,恒大、碧桂园都跌去不少,今年3月,距离2017年10月最高点,恒大跌去2/3。近期恒大逆袭,短短3月涨了一倍多。上半年恒大累计销售金额,上涨23.8%,累计销售面积3863万平米,上涨47.5%,累计销售回款3120亿元,上涨66.5%。
在疫情如此严重的情况下,在同行都销售下滑的情况下,有如此强劲的回款能力和增长能力,中国恒大实力不凡,资本市场也用投票给出了答案。
越是危机情况,越是行业寒冬,越体现出优秀企业的抗风险能力,谁能熬过危机,谁就能获得更大的市场份额,房企TOP3的销售占比,从10.6%上升至11.8%。
在疫情期间,恒大运用“恒房通”模式,开辟了全民销售员的时代,发展了一大批线上销售员,网上都能卖房,我们卖别的还有什么理由不努力?
当然不容忽视的一条是,这几个月涨得多,也是因为之前跌的多,况且恒大的负债结构一直很激进,大家之前过于担心,跌的多也给现在的上涨预留了空间。
优秀的企业会给你惊喜,糟糕的企业也会让你意外。