对于地产股的客观分析

2019-08-1309:03:23 发表评论 144 views

我想从较长的时间角度对地产行业进行分析,希望能够有助于大家对地产行业有个深刻的理解!

1、地产在中国经济中扮演的角色。一个是土地出让的收益,一个地产行业税收的收益,一个地产带动消费的收益以及促进制造业的进步。但是到现阶段,地产的天花板已显,行业整体向上的空间已经没有了。

2、管理层的态度。不能再继续押宝地产了,不然会崩盘,对经济会造成很大的负面影响,所以地产必须压着,最好能够平稳运行。

3、我个人的看法。算盘虽好,但是事情不会那么顺利,能用的行政手段很多,控制力还是很强的。过去的地产牛市有很大程度归功于投资资金的进去,如果价格上涨被抑制,那么投资资金就会停止对于地产的追逐,他们会选择撤离,地产的成交在经历一段时期的高位之后肯定会回落,我认为这是比较理想的结果!

4、目前地产现状。行业集中度提高,优势企业正努力破解成长的难题,但是介于前景暗淡,融资比较困难。

5、地产股投资是否还有机会。投资讲究投入回报,地产行业前景虽差,但是规模依然很大,只要股票价格合适,还是很适合投资的。

6、有哪些股票可以考虑。要选择那些能站到最后的公司,一类是低成本公司,包括低成本融资(中海,万科,保利,龙湖,华润等)和低成本运营两个角度(恒大,碧桂园,金科,荣盛,新城等),二类是有拓展新业务的最好能和地产双轮驱动,(华夏幸福,招商蛇口,新城,万达等)

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