说到最好的投资就不能不提到房地产。在90年代至今，房价的迅猛上涨总是被所有人津津乐道。以至于到现在给了很多人一个错觉——房价永远涨。
房价的决定性因素，可以简单的总结为：长期看人口，中期看政策，短期看金融。
1、关于人口，中国青年人口峰值已经越过了30岁，正在逐渐的成为老龄化社会，也就是说，未来的每一年，年轻人大的数量都会比上一年有所减少。
2、关于政策。让我感到好笑的一点就是，当谈到中国的金融股市和房市很多人都坚定不移的认为是政策市，但是政策转向提出房住不炒的时候，这些人又认为政策无法干预房价的上涨。说到底只相信自己的幻觉。
3、关于金融和货币超发，过去的二十年确实是大水猛灌。但是从去年开始，央行开始变得小心翼翼。尽管操作起来非常的难，效率不理想，但央行还是坚持试图精准滴灌把资金融给企业，避免流入房地产。
当房地产横盘，p2p暴雷，地方债违约，比特币泡沫破碎后，资金需要一个新的渠道完成保值增值的需求。股市这个洼地成为了一个最后也是最重要的选择。
股市经过2015年和2018年两次超幅度下跌，估值已经趋近合理。如今把长线资金投入股市风险系数很小。中央政策扶持金融，希望可以建立一个比肩纳斯达克的金融市场，来完成科技企业的融资和退出，以此来刺激中国的科技发展，为经济运行寻找新的突破口。科创板的推出就是为了这个目的而设立的。
股市参与的门槛最低。开户免费转账快捷，有一点闲钱都可以投入到市场中来，可以说股市才是最后全民狂欢的市场。也就是说股市的造富效应一旦起来，将会非常的恐怖，会超过之前的所有项目。
那么有没有证据来证明呢？有的，聪明的资金只做不说。代表全市场中小盘的中证1000指数，代表科技股的创业板指数，3月成交量已经超过了2015年牛市顶峰。这场景，前所未有。
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