2020年是艰难的一年，疫情改变了原有的轨迹，一面是很多企业和个人遇到生死困境，另一面是疫情受益企业则大放异彩，互联网企业抓住时机，进一步扩张，挤压实体发展空间。
其实社会并不缺钱，热钱涌动，缺的是赚钱效应，换句话说，当前亟需引导资金流向。下面跟大家聊聊未来两年的投资机会。
1、房子
2016年开启的那波去库存，把房价短时间推升了一倍，提前消耗了涨幅空间！四年过去了，新的去库存周期到了，但房价涨幅都不大！年初炒房团借疫情宣传买房自住，6-7月又借物价上涨强推，实际上也只是北上广深等一线和部分新一线城市的核心区域房价有上扬，而且大都是有价无市，实际成交量远不及2016年那轮去库存！未来两年，房子肯定不是好的投资标的的，毕竟工资涨幅有限。若你是刚需或迫切改善型，请选择高附加值的，比如学区、医疗、交通等，房价会比较坚挺，而且换手比较容易。千万别听别人说哪里房价大涨就冲去买，很容易当接盘侠。
2、实业
疫情让很多小企业和店铺都关闭歇业了，受冲击最大的就是服装和餐饮。疫情让人的活动放缓，资金就失去了活力，导致收入整体都有所缩减，于是大家支出也收缩，耐久性消费就会延迟或取消。所以如果想投店铺或小生意，要抓住人流量这个基本要素，位置比产品本身还重要，一定要有特色，尽量做非标产品，母婴产品都是大量特制而产生超高溢价。杭州就大力发展网红店铺，但前期宣传成本比较大，切莫跟风盲从。
3、外汇
人民币汇率连升6个月，从7.2附近一路升值逼近6.5，离2018年3月的6.3也不远了，升值空间不大，可能会横盘一段时间！普通人千万别跟着炒汇，一般都是带杠杆的，很容易就把本金亏没了，而且一些可能是虚假平台，容易炸了跑路！
4、黄金
国际金价在8月份创了历史新高，超过2011年8月的高点，9月大跌4%，11月又冲高回落，感觉可能进入下跌通道。还记得前面大妈们排队抢黄金和兑黄金吗？那个时候就是最热的时候，金价创了新高。黄金是周期性产品，一轮金价牛市周期比股市还久，大致是9年，因为投资的大部分是大妈，交易不活跃。白银等其它贵金属基本是跟黄金走势的。
5、股市
今年的股市走得很分化，年初2月份涨了科技股，整个上半年猛涨医药股，7月拉了一波券商股，8月开始拉白马股里的白酒股，这几个板块都一度涨出了牛市的感觉，领头的涨幅都是3倍以上，是结结实实的局部牛市。
到目前位置，沪指从2700涨到3300+，涨了20%，深成指涨了30%，创业板涨了近50%，上半年做医药股的赚大了，7月成功吃到券商行情也赚肥了！股指整体拉升空间还是比较大的，近期强势的顺周期就是低估区，很多都是破净股。
A股牛市周期是7年，上一轮是2014年7月发动的，那么离发动牛市也很近了。一轮牛市，翻倍是起码的！进股市不一定是直接买股票，还可能是买基金，看看某宝一天就能卖出1000亿基金，社会真的不缺钱，缺的是赚钱效应。今年很多持有医药和白马股的，都实现了财富翻倍！未来2年内，股市存在一个很好的弯道超车机会！当然，如果你想着买入就涨，想赚快钱，股市不适合你，赌场更适合！股市适合认死理又肯坚持的人！
