房地产其实是非常赚钱的行业，之前万科的董事郁亮曾说过，"我们也考虑过转型，只是没有找到更赚钱的行业"。
不过这几年房地产行业的日子不太好过，前期大规模扩张杠杆加的太高，又碰上了融资的"三条红线"。
现在上面的定调又非常明确，"要控制杠杆风险"，"房住不炒"等一系列收紧信号。
A股上市公司中，中弘已经退市，泰禾也已经违约，还有一些包括华夏幸福在内的企业负债率已经超过了"三条红线"的标准线。
恒大的那份重组项目报告应该要刷屏，毕竟是国内比较大的房地产企业。
文件不太方便贴上来，这个事情要从2016年深深房停牌说起，深深房是A股的上市公司，实际控制股东是深圳国资委，恒大在港股上市，实际控制人是许。
2016年，恒大与深深房签订重组上市的合作协议，深深房拟发行A股股份购买恒大地产100%的股权，恒大集团成为深深房的控股股东。
这样恒大就可以借着深深房的壳实现在A股上市了。大家都知道这几年A股虽然IPO很多，但是房企的IPO是一个都没让上。
但是深深房停牌4年了，这项重组计划依然还没有结果。
9月21日深深房公告，重组方案涉及国企改革，属于重大无先例事项，需要进一步沟通与论证。
估计在里面持股的股民也是非常着急的，毕竟一家公司停牌4年了还没有结果，资金也被占用了4年。
恒大也很着急，所以发了这份报告。
报告内，恒大也指出了，如果本次重组失败的话可能会引发一系列系统性风险。包括：
1、公司资金链断裂
2、无法偿债导致金融系统风险
3、严重影响上下游企业正常经营
4、严重影响就业和社会稳定
5、引发楼盘业务维权
这一系列都说明，恒大的资金链问题可能比想象的更严重。
可是话说回来，这个单真的要资本市场来买么？
之前泰禾也因为资金链断裂的问题，楼盘延期交付。有一些业主也在维权，毕竟买的都是期房，付钱后，结果开发商没钱盖楼了。
我觉得今后再买新房的时候一定要先考虑一下开发商的现金流和负债情况，上市公司的房企每年公布的财务报表里都可以看到这些数据。
外资反水了。
外资净卖出100多亿，这里面有大量的资金是短线资金卸杠杆，毕竟临近假期了短线资金更没必要持股过节。
该说的前两天都说过了。机构资金现在是不大跌不买，游资被调查后交易也比较保守了。
每年十一假期都这样，有很多资金长期前要撤离，但是到了最后一天的时候市场反而会冷静很多。
